Строительные компании перед реализацией любого своего проекта обязаны отправлять все документы на специальную экспертизу. Она нужна для подтверждения того, что все соответствует нормам. Причем, обратиться можно как за государственной экспертизой, так и в частную компанию. Вы также можете узнать, что является предметом экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
На сегодняшний день, само понятие экспертизы не имеет конкретного определения по закону. Однако, его можно составить самостоятельно, ориентируясь на разные правовые акты, которые относятся к экспертной деятельности. Так, экспертизой можно назвать оценку соответствия объекта, предмета и прочего требованиям нормативных правовых документов, которые прописаны в стране. Например, по Градостроительному кодексу экспертизой проектной документации называется оценка соответствия документов законам и актам. Сюда же можно добавить проверку достоверности определения сметной стоимости строительства, если это нужно по закону.
Проводится экспертиза для того, чтобы убедиться в соответствии документов большому перечню норм. Например, техническим регламентам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, правилам охраны окружающей среды, охраны объектов культурного наследия и промышленной безопасности. Сюда же стоит добавить обеспечение надежности и безопасности систем электроэнергии и объектов электроэнергетики, антитеррористическую защищенность объекта, соответствие заданию застройщика или заказчика, а также результатам инженерных изысканий. Последнее не требуется, если перед строительством была проведена государственная экспертиза.
Сама экспертиза требуется почти всегда, за исключением некоторых случаев. Например, если речь идет про объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома, жилые дома этажностью меньше трех (состоящие из 10 или менее блоков) или отдельно стоящие капитальные объекты, которые не выше двух этажей. Также, по современным правилам экспертиза обязательно проводится, если строительство любых объектов проводится в границах охранных зон трубопроводов.