Собираясь построить собственный дом, многие скрупулёзно разрабатывают проект. Продумывают количество комнат, этажей, архитектурный стиль. Но это второстепенные факторы. Самое важно правильно выбрать территорию, на которой здание будет возводиться.
земельные участки под застройку бывают разной площади и формы, рельефа. Следует учитывать немалый перечень критериев. Тогда эксплуатация готового здания будет комфортной. Стоимость варьируется в широком диапазоне, так что по этому параметру каждый сможет найти территорию на свой бюджет.
Основы выбора земельного участка
Никто не запрещается учитывать личные предпочтения. Но их следует сочетать с такими критериями, как:
- местоположение участка касательно сторон света, естественных и искусственных образований;
- расстояние до крупного населённого пункта;
- подключение инженерных систем, включая интернет;
- физико-геологические свойства.
Важно чтобы на участке можно было строить жилое здание. Поэтому проверяют юридический статус территории. Именно из этих критериев складывается цена участка.
Что нужно знать ещё выборе участка
Следует определить тип рельефа, поскольку от этого зависит, каким будет проект дома. Перед покупкой земельного участка стоит присмотреться, насколько удобно подвозить материалы, есть ли уклоны или другие природные особенности.
Исходя из типа почвы определяется фундамент здания. Также от этого критерия зависит возможность создания огорода или сада. Примерный план дома и оформление территории вокруг него следует составить даже до приобретения земельного участка. Поскольку информация поможет подобрать подходящую по размеру территорию.
Форма участка также имеет значение. Намного привычнее иметь дела с квадратными и прямоугольными наделами. На них удастся соорудить разные хозяйственные постройки вместе с главным жилым домом. Порой остаётся достаточно места для бассейна и ландшафтных композиций.
Следует учитывать, где именно находятся участок в СНТ или ИЖС. Второй вариант имеет преимущество благодаря возможности прописаться, подведенным коммуникациям, и возможностью распоряжаться землёй по своему усмотрению.