Содержание:
Многие собственники с большим трепетом ждут момента приемки готовой недвижимости. Именно в этот момент они вживую могут насладиться своим имуществом, купленным в новом доме. И чем ближе это знаменательное событие, тем больше нюансов у них возникает. Владелец задумывается о том, как узнать, что началась приемка, как на нее записаться, что придется взять с собой. Мы составили инструкцию, которая будет полезна будущим владельцам.
Когда записываться на приемку квартиры, как грамотно это сделать
Запись на приемку недвижимости открывает застройщик. Именно он в своих новостях оповещает всех владельцев, называет им эту дату.
Помните: приемку готовой недвижимости застройщик открывает только после осмотра дома госкомиссией, ввода его в эксплуатацию.
Происходит это за 6 месяцев до срока, указанного в договоре.
О сдаче дома, открытии процедуры приемки квартиры владельца оповещают:
· сообщением;
· письмом.
Записаться на приемку можно через персональную страничку, расположенную на сайте, по телефону. Обычно проходит 2-3 недели. За это время дольщик основательно готовится.
Как владелец готовится к приемке квартиры
Первоначально он должен:
1. Собрать все документы. Обычно это договор, паспорта всех дольщиков. И если один из них не может присутствовать на приемке, то ему стоит оформить доверенность на своего представителя, иного дольщика. Доверенность заверяют у нотариального работника. Оригинал и ксерокопию берут на приемку.
Дополнительно с собой берется:
· Ручка.
· Бумага.
· Планшет.
Это для соответствующих записей.
Не лишним будет захватить с собой зарядное устройство для смартфона или любой небольшой электроприбор. Им проверяют все розетки в новой недвижимости.
Помните: на момент приема квартиры все обязательства владельца, указанные в договоре, выполняются полностью.
Как правильно принять готовую квартиру
Для этого владелец должен прийти на встречу точно к указанному времени. Можно прийти даже чуть раньше. Если владелец опоздает, то на приемку квартиры у него уйдет намного меньше времени. На помощь в приемке вы можете взять родственника разбирающегося в строительстве, электрике и т.д. или заплатить 3-5 тысяч рублей специалисту.
Проверяют работу всех систем и элементов.
Начинают с электрики. Для этого включают свет во всех помещениях, тестируют каждую розетку, вставляют в нее зарядное устройство.
Особое внимание уделяют щитку. Важно, чтобы каждый автомат был подписан.
Дополнительно обращают внимание и на сантехнику. Стоит открыть кран, проверить напор воды. Важно, чтобы он был сильным, регулировался, хорошо спускал воду. Принимают сантехнику без сколов, подтеков.
Далее обращают внимание на окна и балкон. Важно, чтобы створки открывались, регулировались.
Дополнительно осматривают дверь, пол, стены на наличие дефектов, царапин, сколов, пятен.
Помните: при приемке квартиры желательно должен быть специалист приемщик квартиры, который помогает провести осмотр, расскажет обо всех нюансах, обратит на них внимание.
После осмотра владелец квартиры поступает так:
1. Принимает готовое имущество, подписывает соответствующие документы, берет ключи, получает «пакет новосела», справочник жителя, инструкцию по эксплуатации, паспорт приборов учета.
2. Откладывает подписание акта приема-передачи. Застройщик в течение 45 суток устраняет все проблемы, приглашает владельца на повторную приемку квартиры.
3. Принимает готовое имущество с учетом всех нюансов. Это отличный вариант для тех собственников, кто хочет быстрее заехать в новую квартиру, но у которых при приемке было найдено много нюансов. Таким вариантом обычно пользуются собственники, ранее живущие в съемной квартире, желающие быстро оформить прописку. Обязательно владелец подписывает акт приема-передачи, смотровую справку с указанием всех замечаний.
Что делать владельцу квартиры после ее приемки
Вначале он должен выдохнуть, выпить шампанского, отметить с родственниками, друзьями это радостное событие.
Далее он может готовиться к переезду, думать о том, как у него будет стоять мебель, какой стиль для интерьера он выберет, как будут наполнены все комнаты.
Для экономии сил и времени можно сразу купить всю мебель, технику.
Помните: после приемки квартиры владелец оформляет право собственности.
Оформляют его в год совершения сделки. Только так можно рассчитывать на налоговый вычет.