Строительство домов по каркасной технологии только недавно начало набирать популярность в нашей стране, поэтому у будущего владельца такой недвижимости практически всегда возникают сомнения в правильности своего выбора. Сразу же стоит упомянуть, что если у нас такие дома считаются новшеством, то в Канаде, США, Норвегии, Японии и многих других странах не только жилые, но и хозяйственные сооружения по такой технологии возводят на протяжении веков и они уже давно доказали свою практичность, надежность и долговечность.
Впрочем, как и у любой другой, у каркасной технологии помимо достоинств присутствуют и некоторые недостатки, однако многие из них можно смело отнести к разряду беспочвенных предубеждений, связанных с опасливым отношением к чему-то новому и пока еще непривычному.
Мифы о каркасных домах
К ложным утверждениям о каркасных домах относятся:
«Такие дома не подходят для нашего климата и холодных зим»
Опровергнуть такое утверждение довольно просто: именно в странах Северной Европы и Америки они пользуются наибольшей популярностью, а теплоизоляционные свойства новых многослойных строительных материалов превосходят аналогичные характеристики традиционного кирпича, газобетона и ладе натурального дерева.
«Если придется продавать каркасный дом цена за м² будет ниже, чем обошлось само строительство, так как мода на такие коттеджи со временем пройдет»
На практике дела обстоят с точностью до наоборот: цены на загородную недвижимость и популярность каркасных домов растут с каждым годом.
«Каркасные дома недолговечны»
Обычно такое впечатление складывается у людей, хоть раз имевших возможность наблюдать за строительством: легкие строительные материалы и высокая скорость возведения здания вызывает у них сомнения в прочности такого сооружения. На самом деле только гарантированный срок службы каркасного дома составляет в среднем 30-50 лет, на практике же такое здание может простоять более века, сохраняя все свои эксплуатационные характеристики и привлекательный внешний вид.
«Непрезентабельный внешний вид»
На самом деле именно такие дома допускают наружную отделку хоть клинкерным кирпичом, хоть деревянными панелями, хоть любым другим материалом – выбор вариантов оформления практически безграничен.
«Такой дом сгорит дотла при пожаре»
Для строительства применяют исключительно материалы, соответствующие нормам пожарной безопасности.
Принимая решение строить каркасный дом лучше не обращать внимание на слухи и домыслы, а самостоятельно рассмотреть все характеристики таких сооружений.
Преимущества и недостатки применения каркасной технологии строительства
Каркасная технология возведения зданий обладает такими достоинствами:
- Позволяет сократить сроки и стоимость строительства.
- Благодаря легкому весу всех конструкций отпадает необходимость в обустройстве мощного фундамента.
- Предоставляет возможность применять для оформления фасадов практически любые декоративно-отделочные материалы.
- Облегчает прокладку коммуникаций: трубы водопроводной и отопительной систем, а также электрический кабель и вентиляционные воздуховоды можно проложить непосредственно в стене.
- Отсутствует усадка и ограничения по погодным условиям при строительстве.
- Обеспечивает простоту пристройки дополнительных помещений, перепланировки, а также демонтажа.
- Позволяет сэкономить на отоплении благодаря высоким теплоизоляционным характеристикам материалов.
- Ровная поверхность стен, не требующая оштукатуривания, упрощает проведение ремонтных работ.
Недостатков у каркасных домов не так уж и много, но они тоже присутствуют:
- В отличие от других материалов, стены каркасных домов герметичны и не пропускают воздух, поэтому организация приточно-вытяжной вентиляции становится обязательной.
- Необходимо тщательно проверять качество древесины каркаса, так как плохо просушенные балки и стойки может «повести» и через несколько лет после сдачи дома в эксплуатацию.
- Высокая привлекательность для грызунов, насекомых, а также возможность развития грибка и плесени. Да, изначально древесина пропитывается антисептическими и инсектицидными средствами, но со временем они утрачивают свою эффективность и появляется необходимость выполнять повторную обработку.
Многие скептики обращают внимание еще и на то, что такой дом гарантированно прослужит не более 50-70 лет, тогда как кирпичный – столетиями. Однако при этом они не учитывают высокую ремонтопригодность таких сооружений, позволяющую с минимальными затратами заменить поврежденные или обветшавшие элементы.