Многие слышали или даже видели, что представляет собой коммунальная квартира. Так называется большое жилое пространство, состоящее из двух или трех изолированных комнат. Они разделены между собой, и каждая отведена для отдельной семьи. Прихожая, коридор, санузел и кухня в квартире общие. Раньше этой жилплощадью располагало государство, ее предоставляли людям как временное жилье.
Сейчас коммунальные квартиры с комнатами в них стали местом для постоянного обитания. Их покупают и продают как любые другие объекты недвижимости. Каждое жилое помещение, то есть комната, оформляется на отдельного собственника, всем проживающим выдается прописка. Человек, который живет один в отдельном пространстве коммуналки, тоже считается семьей.
Особенности покупки
О жизни в коммунальных квартирах написано немало книг и снято десятки фильмов. Раньше расселение людей на таких ограниченных пространствах было нормой, вынужденной мерой для экономии денег на строительство. Этот вид жилья сохранился и в наше время, многие люди продолжают жить так годами и уже привыкли к соседям. Главная причина, по которой покупателя интересует комната в коммуналке, – доступная стоимость. Покупка такой жилплощади всегда обходится недорого. Можно приобрести и целую квартиру, если позволяет бюджет.
Для приобретения стоит сотрудничать с агентством недвижимости. Опытные сотрудники учитывают все пожелания клиента и выбирают самые выгодные предложения. Имеет значение не только стоимость, но также площадь комнаты, наличие ремонта, новых окон, этажность. Обращают внимание и на инфраструктуру вокруг, а именно на супермаркеты, детские садики, школы, стоянки.
Есть несколько причин, по которым комнаты в коммуналках все еще пользуются спросом:
-
доступная цена. Этот сегмент рынка недвижимости относится к самым доступным. Если хочется обзавестись своей жилплощадью, но нет достаточной суммы, можно начать с комнаты в коммунальной квартире;
-
наличие прописки. Даже покупая отдельную площадь, собственник получает регистрацию места жительства. Это решает множество проблем;
-
возможность сдавать в аренду или вскоре перепродать, когда получится накопить денег на отдельную квартиру.
Это также хороший вариант для нескольких поколений одной семьи. Так, легко вести совместный быт и вместе с тем иметь отдельное пространство для детей, родителей, внуков. В Ростове-на-Дону есть возможность купить комнату в коммуналке с видом на реку или в самом центре города, например в Ленинском или Ворошиловском районе.