Молодым семьям в Армении станут страховать ипотечные кредиты. Об этом завил журналистам замминистра финансов республики Карен Тамазян, комментируя решение правительства, принятое 14 сентября.
Напомним, с 2010 года правительство Армении поддерживает молодые семьи при покупке жилья. Из бюджета им погашают часть процентов по ипотеке. Поддержка выдается, если у мужа и жены сумма возрастов не больше 65 лет. Но теперь ее повысили до 70. В результате программой смогут воспользоваться на 20% больше семей.
Кроме того, повышена максимальная стоимость квартир, которые попадают под программу. Для новостроек их повысили с 25 до 30 миллионов драмов, для вторичного рынка «потолок» остался в 25 миллионов.
Кроме того, теперь молодым облегчат начальный взнос по кредиту. Раньше на новую квартиру нужно было внести 20% ее стоимости, на вторичную – 30%. Теперь вначале можно будет внести только 10%. А на остальное можно оформить страховку.
«Теоретически есть риск, что вы не заплатите остальную часть начального взноса. Теперь страховая компания покрывает вашему банку риск вашего неплатежа. Стоимость полиса будет не очень большой – 10-12 тысяч драмов (20-25 долларов) в месяц. Если вы сможете внести полную начальную сумму, вы сможете обойтись без страховки», — пояснил Тамазян.
Кредиты в рамках господдержки выдаются под 9,5% годовых. Для квартир в Ереване государство вносит 2%, в регионах – 4%. Таким образом, фактически заемщики платят 7,5% и 5,5%.
«Вдобавок, если ипотека берется на новое жилье, молодая семья может получить возврат налога на доход, в размере процентов по кредиту. В этом случае, процент оказывается вообще нулевым», — напомнил замминистра.
Министр сделал и две оговорки. Во-первых, квартиру можно купить только в городе, где прописан. Если семья, например, из Капана снимает в Ереване квартиру и хочет купить здесь свою, то поддержку по кредиту они не получат (но при покупке в Капане получат однозначно).
Во-вторых, утверждает кредитные заявки только банк.
«Банк выдает кредиты из своих денег, поэтому только банк определяет вашу надежность как заемщика. Государство здесь вмешиваться не может», — заявил замминистра.
Всего программой воспользовались 3 527 молодых семей. Причем почти половина из них (48%) – из регионов. Всего кредитов выделено на 29 миллиардов драмов (около 60 миллионов долларов).