Содержание:
Жилые дома. Архивное фото
МОСКВА, 2 мая — РИА Новости. Больше всего жилья в пересчете на одного жителя России в 2022 году было введено в Ленинградской и Московской областях, меньше всего — на Чукотке и в Магаданской области, свидетельствуют данные исследования РИА Новости*.
Строительный рекорд
Согласно исследованию, для строительной отрасли РФ 2022 год стал годом очередного рекорда. По данным Росстата, объем ввода жилья составил 102,71 миллиона квадратных метров, что на 11% выше, чем в 2021 году. Эксперты отмечают, что выросли темпы сдачи многоквартирных домов (плюс 4,1%), и жилых домов, построенных населением (плюс 11%). В пересчете на одного жителя России было введено 0,701 квадратных метра жилья, но диапазон значений показателя в российских регионах очень широк и отличается в разы. 00:07
Для оценки темпов жилищного строительства в России эксперты РИА Новости составили рейтинг регионов РФ по вводу жилья. Регионы сравниваются по количеству квадратных метров жилья, введенного в 2022 году, в пересчете на одного жителя.
Изменения диапазона
Согласно исследованию, ввод жилья на одного жителя в регионах РФ изменялся в диапазоне от 0,07 до 1,961 квадратного метра жилья на человека.
В 2022 году объем ввода жилья на одного жителя между лидерами и аутсайдерами рейтинга отличался в десятки раз. Более одного квадратного метра всего жилья на человека введено в семи регионах РФ: в Ленинградской области, Московской области, Тюменской области, Чеченской Республике, Краснодарском крае, Калининградской и Сахалинской областях.
Эксперты отмечают, что, по сравнению с результатами предыдущего года, состав лидирующей группы изменился незначительно. Липецкой области не удалось сохранить высокие объемы жилищного строительства и удержаться в топе рейтинга, а в Чеченской Республике, наоборот, за прошедший год объем сдачи жилья вырос почти вдвое, что вывело регион в лидеры рейтинга.
На подступах к лидирующей группе находятся Севастополь, Республика Адыгея, Владимирская область, Ненецкий автономный округ и Калужская область – в этих регионах показатель ввода жилья на одного жителя превышает 0,85 квадратных метров.
Всего же в 21 регионе РФ ввод жилья превышает общероссийский уровень в 0,701 квадратных метра, и, по сравнению с результатами рейтинга прошлого года, их количество сократилось (24 региона в 2021 году).
Во всех лидирующих в рейтинге регионах объемы ввода жилья в 2022 году выросли. Наиболее заметный рост был в Чеченской Республике (плюс 96,8%), Московской области (плюс 53%) и Тюменской области (плюс 31,6%).
В замыкающей рейтинг группе регионы Дальнего Востока. Меньше всего жилья в пересчете на жителя в 2022 году введено в Чукотском автономном округе (0,074 квадратных метров жилья на человека) и в Магаданской области (0,086 квадратных метров жилья на человека). Еще в двух регионах – Еврейской автономной области и Камчатском крае – в 2022 году было введено менее 0,25 квадратного метра жилья на человека.
Во всех перечисленных регионах объем строительства жилья не превышает 100 тысяч квадратных метров и, по сравнению с прошлым годом, в трех регионах темпы строительства выросли на 7-16,5%. В Еврейской автономной области жилья построили на 15,6% меньше, чем годом ранее.
Лидеры по темпам роста строительства
Согласно исследованию, положительная динамика темпов жилищного строительства наблюдается в 69 российских регионах, отрицательная – в 16.
Наиболее существенный рост объемов строительства был зафиксирован в Мурманской области (плюс 255,2%). На 100,8% выросли объемы строительства жилья в Ненецком автономном округе, в Чеченской Республике – на 96,8%, в Амурской области – на 67,3%, в Московской области – на 53%. В Республике Адыгее, Пермском крае и Владимирской области рост превысил 40%.
Существенно снизились объемы ввода жилья в Тамбовской области (минус 47,4%), Липецкой области (минус 38,8%), Белгородской области (минус 27,9%) и Томской области (минус 23,6%).
Что касается объемов введенного жилья в абсолютном выражении, то больше всего было построено в Московской области (14,1 миллиона квадратных метров), Краснодарском крае (7,6 миллиона квадратных метров) и Москве (6,8 миллиона квадратных метров). В Санкт-Петербурге, Республике Татарстан, Республике Башкортостан, Свердловской, Ростовской, Тюменской, Новосибирской областях и Чеченской Республике в 2022 году было введено более двух миллионов квадратных метров жилья. Эксперты отмечают, что, по сравнению с прошлым годом, состав лидирующей группы расширился на два региона. В сумме на регионы из этой группы приходится 53% введенного в России жилья.
Меньше всего жилья было введено в Чукотском автономном округе (4 тысячи квадратных метров), Магаданской области (12 тысяч квадратных метров), Еврейской автономной области (25 тысяч квадратных метров), Ненецком автономном округе (36 тысяч квадратных метров) и Камчатском крае (67 тысяч квадратных метров).
Обеспеченность населения жильем
Согласно исследованию, по итогам 2022 года в среднем по России уровень обеспеченности жильем составил 28,2 квадратных метра на человека. Во всех российских регионах лидирующей группы рейтинга по вводу жилья, за исключением Чеченской Республики, этот показатель выше. В замыкающей рейтинг группе таких регионов всего три.
Диапазон значений показателя обеспеченности населения жильем существенно изменяется от региона к региону. Лидером по этому показателю является Псковская область, где на каждого жителя приходится 36,8 квадратного метра. Менее всего жильем обеспечены в Республике Тыва – всего 14,8 квадратного метра на человека.
В 46 российских регионах обеспеченность жильем выше общероссийского уровня, в 14 из них на одного жителя приходится 33 и более квадратных метров. Ниже общероссийского уровня обеспеченность жильем в 39 регионах, и из них в двух значение показателя меньше 20 квадратных метров на человека — Тува (14,8 квадратных метров) и Ингушетия (16,1 квадратных метров).
Прогноз
Эксперты отмечают, что, по данным Министерства строительства и ЖКХ, на текущий момент в России выданы разрешения на строительство 156 миллионов квадратных метров жилья, а площадь строящегося жилья – около 100 миллионов квадратных метров. Таким образом, аналитики считают, что итоги 2023 года для жилищного строительства могут оказаться на уровне 2022 года, но дальнейшие перспективы неясны.
Эксперты отмечают, что еще в 2022 году наметились негативные тенденции, которые продолжаются в текущем году, они замедлят динамику строительства. На снижении темпов ввода жилья сказываются невысокая покупательская активность и сокращение ипотечного кредитования, что ведет к уменьшению прироста средств покупателей на эскроу-счетах. По данным Росстата, объем жилищного строительства по итогам первого квартала 2023 года сократился на 1,2% относительно соответствующего периода прошлого года, заключают эксперты.
*Рейтинг подготовлен по заказу агентства РИА Новости специалистами РИА Рейтинг.27 апреля, 13:56