Итак, ипотека с господдержкой подразумевает под собой то, что государство способствует отдельным категориям граждан приобрести квартиру в собственность по ипотечной процентной ставке ниже обычной.
Особенности программы ипотечного кредитования
Льготная ставка не должна превышать более 9 %, так как целью программы является повышение спроса на покупку жилья менее защищенными финансово слоями населения. А также повышение мотивации у застройщиков на планирование новых ЖК.
В программе можно выделит ряд присущих ей особенностей:
• Первоначальный взнос должен быть не менее 20% от стоимости жилья;
• У покупателя обязательно должно быть гражданство Российской Федерации;
• Сумма кредита для покупки жилья может быть выдана до 3 000 000 рублей;
• Процентная ставка сохраняется на весь срок кредитования и не может изменяться, она фиксирована;
• По программе возможно приобрести как жилье в строящемся доме, так и уже в готовом, если продажей занимается напрямую застройщик.
Виды программ ипотеки с господдержкой
Ипотеки делятся на различные типы в зависимости от положения граждан. Так, рассмотрим основные виды кредитных займов для покупки жилья:
• Для молодых семей. Если один из супругов не старше 35 лет, то вне зависимости от того, есть дети или нет в семье, они могут оформить ипотеку по льготной процентной ставке. Также важным условием является, что у супругов не должно быть в собственности жилья или они проживают в квартире, которая не соответствует установленным нормам проживания на семью по площади;
• Материнский капитал. Финансовая поддержка выдается семьям, где был рожден или усыновлен ребенок. Программа утверждается президентом до определенного года.
• Военная ипотека. Финансовые средства перечисляют на специальные государственные счета, они являются именными. Средства будут доступны для оформления ипотеки после того, как военнослужащий официально заключит все документы и будет состоять в специальной учетной системе.
Что понадобится, для того, чтобы оформить
Основные условия ипотеки с господдержкой состоят в том, что заемщик должен обязательно быть совершеннолетним, быть официально трудоустроен по договору более 4 месяцев. Для того чтобы молодой семье оформить ипотеку, нужно собрать и подготовить следующие документы для предоставления:
• Заявление для согласия в программе льготного ипотечного кредитования;
• Копии паспортов супругов;
• Свидетельство о том, что брак официальный;
• Если в семье есть дети, то свидетельства об их рождении;
• Официальное подтверждение необходимости в жилом помещении. За этим стоит обратить к органам местного самоуправления в администрацию. Если планируется погашение уже ранее оформленной ипотеки, то также нужно официальное подтверждение;
• СНИЛС;
• ИНН;
• Выписка с зарплатного счёта, с накопительного счёта, справка 2 – НДФЛ;
• Если ипотека уже была ранее оформлена, то нужна копия договора о заключении ипотечного кредитования, выписки об оставшемся долге, справка из ЕГРН.
Куда обратиться за оформлением
Для этого вам нужно выбрать банк, который оказывает услуги оформления ипотеки и поддерживает программу государственной поддержки граждан. После предоставления всех необходимых документов, банк должен оценить платежеспособность граждан. Затем банк предлагает условия, на которых может оформить ипотеку.