Содержание:
Среди российских вкладчиков королевство набирает обороты: за три года интерес к местным квартирам подскочил на 30%. Теплый климат, стабильность экономики и ежегодный рост цен на жилье (5–8%) делают страну привлекательной. Для многих это шанс совместить заработок и личный уголок в Азии. Кстати, купить квартиру таиланд позволяет по выгодным расценкам. Любой иностранец может сделать инвестиции и заработать на этом.
Простота приобретения для иностранцев
Граждане РФ могут полностью владеть апартаментами в жилых комплексах, если 51% площадей принадлежит тайцам. Цены удивляют: в Паттайе квадратный метр стоит 80 000–120 000 бат (≈160 000–240 000 руб.), что на треть ниже московских расценок. За 4 млн руб. реально купить студию у моря или лофт в столице с панорамой города.
Надежный заработок на сдаче внаем
В 2023-м страну посетили 11 млн туристов, из них 1,2 млн — россияне. Однокомнатное жилье в Паттайе приносит 50 000–80 000 руб. ежемесячно, годовая прибыльность — до 10%. На Пхукете спрос на долгий съем вырос на 20% из-за фрилансеров. Агентства берут на себя ремонт и поиск клиентов, оставляя владельцу до 80% дохода.
Налоговая легкость
Владельцы платят 0,03–0,3% от кадастровой цены в год (≈4 000–10 000 руб. для квартиры за 5 млн). При покупке новостройки можно получить компенсацию 7% от суммы, если застройщик сдал объект вовремя. Передача имущества наследникам-иностранцам не облагается сборами — капитал сохраняется десятилетиями.
Комфорт для жизни и бонусы
Вложения от 20 млн руб. дают право на визу Thailand Elite (от 5 лет). 85% россиян используют квартиры для проживания в холодный сезон: летом жилье сдают, зимой заселяются сами. Рядом с курортами — школы, клиники и торговые центры уровня Москвы.
Будущий рост цен
С 2018-го стоимость апартаментов в Бангкоке поднялась на 40%, в Паттайе — на 25%. К 2027-му запустят скоростные поезда между курортами, что увеличит спрос на жилье у станций. Эксперты прогнозируют удорожание на 6–9% в год — это вдвое выше инфляции в РФ
Интересный факт: 67% россиян окупают покупку за 8–12 лет благодаря сдаче.
Итог
Тайская недвижимость дает шанс зарабатывать в валюте, экономить на сборах и иметь убежище в Азии. При выборе важно проверить квоту для иностранцев и учесть сезонность аренды. Даже скромные вложения (от 3 млн руб.) здесь работают как надежный актив.