На такой шаг обычно решаются семейные пары, у которых два или больше ребенка, либо в том случае, когда ребенок достигает возраста 12 – 13 лет и остро нуждается в своем личном пространстве.
На рынке недвижимости большое разнообразие таких предложений, в зависимости от финансовых возможностей покупателя. На популярном ресурсе https://onrealt.ru/moskva/kypit-kvartiru-2-komnatnuju найдется множество актуальных объявлений по продаже недвижимости, а удобные фильтры и калькуляторы помогут вамнайти квартиру своей мечты.
Советы риелторов или как сэкономить на покупке
Следуя рекомендациям опытных агентов по недвижимости, в некоторых случаях можно приравнять сумму покупки двухкомнатной квартиры к однокомнатной.
Гибридный вариант проектировки, когда все выполнено в стиле студии, но есть отдельная комната. Фактически это и есть двухкомнатная квартира, которая стоит вровень с однокомнатной.
Приобретая жилплощадь на последнем или первом этаже, также существует возможность серьезно снизить стоимость на недвижимость с хорошим метражом. Однако здесь существуют подводные камни – квартиры на первом этаже, как правило, более холодные, а верхний этаж в летний период «порадует» раскаленной крышей или проблемами с протеканием во время дождя. Все эти нюансы лучше уточнять заранее, чтобы за свои деньги не приобрести себе головную боль.
Ни для кого не секрет, что недвижимость поблизости от метро «тяжелеет» в финансовом плане на 15 – 20%, поэтому если внимательно изучить все предложения, в более удаленных от станций домах, можно сэкономить достаточно серьезную сумму.
Подходить к выбору планировки следует очень серьезно. Специалисты советуют отказаться от квартир со смежными комнатами, так как проживание в таком помещении будет дискомфортным для всех членов семьи. Лучше всего сосредоточить внимание на поиске не стандартной планировки, а «распашонки», у которой комнаты выходят на разные стороны.
Цена жилья напрямую влияет от района, где построен дом. Это определяется такими пунктами:
- безопасность;
- развитость инфраструктуры;
- удаленность от центра;
- близость расположения транспортной развязки;
- экологическая ситуация и загрязненность.
Тип дома также непосредственно влияет на фактор формирования цены. Он может быть кирпичным, панельным, или монолитным. Кирпич является универсальным строительным материалом, поэтому стоимость таких квартир практически всегда выше. Панельные дома имеют такие недостатки как отсутствие герметичности швов и плохая шумоизоляция, поэтому и жилье в них стоит дешевле. Монолитные дома стоят посредине между кирпичными и панельными.
Чего не должно быть рядом
Список объектов, соседства с которыми лучше избегать:
- линии высоковольтных передач;
- свалки отходов;
- промышленных предприятий;
- стоянки с большим количеством парковочных мест;
- ночных клубов и дискотек.
Важно определится с приоритетами – купить отдаленную от центра квартиру с большим метражом или поселится поближе к центру, но с меньшей площадью.